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律师： 您好，我购买的丰台南宫的商品房，合同上约定的计价方式为套内面积，单价也为套内面积单价。合同上没有约定补面积差价的方式。现在的情况是按照建筑面积补差价补的钱多，按照套内面积补差价钱少，我们业主要求按照合同约定补套内面积得差价，现在开发商让我们按照建筑面积的面积差来补房款，开发商的这种要求合理吗？
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[北京-朝阳区]尤红生律师VIP电话：1380134643934789积分
回复时间：2011-12-06 13:26
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有约定的按约定，没约定的可以协商，协商不成可以起诉至法院具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答[北京-东城区]武霜琛律师电话：15810823710856积分
回复时间：2011-12-06 13:28
不合理，因合同以约定为套内面积。具体可电话咨询 ！（律师会严格保密）
[北京-海淀区]魏述弟律师VIP电话：13520495315
应该按照合同约定确定。
[北京-丰台区]牛增科律师电话：13811967697
合同约定以套内面积计价的,应在套内面积误差补退差价.
[北京-朝阳区]常路律师VIP电话：15901128689
回复时间：2011-12-06 14:09
您好，合同约定的面积计价的,应面积误差补退差价.
[北京-西城区]赵亮律师VIP电话：13801393564
回复时间：2011-12-06 14:58
是否合理要看合同约定和实际超出的面积数。有合同约定的按照合同约定处理。按照法律规定，开发商修建的商品房实际面积与合同约定面积有差异的，超出的面积不超过总面积3%的都是合理的，在3%之内，购房者应当按照合同约定的面积单价补足差价。但超过3%的部分，属于违约行为，购房者可以不予支付款项，视为开发商对购房者的赠与。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
[北京-海淀区]陈晓云律师VIP电话：18611691192
回复时间：2011-12-06 16:17
不合法，应按统一的计价基准计价
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Re:关于商品房补面积差价的问题
大家看过来,顶起来,不要任人宰割,开发商付违约金的时候告诉我们按照合同办事,现在他又开始不说按照合同了.无赖的嘴脸再一次暴露.
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律师：
您好，我购买的丰台南宫的商品房，合同上约定的计价方式为套内面积，单价也为套内面积单价。合同上没有约定补面积差价的方式。现在的情况是按照建筑面积补差价补的钱多，按照套内面积补差价钱少，我们业主要求按照合同约定补套内面积得差价，现在开发商让我们按照建筑面积的面积差来补房款，开发商的这种要求合理吗？
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[北京-朝阳区]尤红生律师VIP电话：1380134643934789积分
回复时间：2011-12-06 13:26
有约定的按约定，没约定的可以协商，协商不成可以起诉至法院
具体有不清楚的，可以来电咨询获得更详细的解答
[北京-东城区]武霜琛律师电话：15810823710856积分
回复时间：2011-12-06 13:28
不合理，因合同以约定为套内面积。
具体可电话咨询 ！（律师会严格保密）
[北京-海淀区]魏述弟律师VIP电话：13520495315
应该按照合同约定确定。
[北京-丰台区]牛增科律师电话：13811967697
合同约定以套内面积计价的,应在套内面积误差补退差价.
[北京-朝阳区]常路律师VIP电话：15901128689
回复时间：2011-12-06 14:09
您好，合同约定的面积计价的,应面积误差补退差价.
[北京-西城区]赵亮律师VIP电话：13801393564
回复时间：2011-12-06 14:58
是否合理要看合同约定和实际超出的面积数。
有合同约定的按照合同约定处理。
按照法律规定，开发商修建的商品房实际面积与合同约定面积有差异的，超出的面积不超过总面积3%的都是合理的，在3%之内，购房者应当按照合同约定的面积单价补足差价。
但超过3%的部分，属于违约行为，购房者可以不予支付款项，视为开发商对购房者的赠与。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
[北京-海淀区]陈晓云律师VIP电话：18611691192
回复时间：2011-12-06 16:17
不合法，应按统一的计价基准计价